Termoizolační nátěr

Dobrá den ve sklepě panelového domu dochází na zdi v 1m širokém pásu mezi koncem zateplení a okolním terénem v zimě ke kondenzaci vlhkosti a tvorbě plísně. nad i pod tímto pásem je zeď suchá, z toho usuzuji, že ke kondenzaci dochází proto, že zde je jeď nejchladnější. lze problěm vyřešit termoizolačním náterem zevnitř. děkuji za odpověď