starší dřevotřískovou podlahu zachovat

Dobrý den, omlouvám se předem, že dotaz je dlouhý, spíš natěračsko-stavební, ale popisem mohu předejít bílým místům při Vašem zvažování odpovědi. Hledám nátěr, kterým bych zastavila uvolňování pachu po psí a nejspíš i kočičí moči z dřevotřískových desek. Nájemníci měli ""štěňátko""(vlčáka) i kočičku. Až po jejich odchodu se ukázalo, co skrýval koberec. Jedná se o byt v suterénu, kde ale není vlhko (prokázáno novým malováním apod.), okna do zahrady jsou velká, větrat lze (síť v okně, aby nemohli kocouři ze zahrad přijít přehlušit starý pach). Zdálo se být zažehnáno ošetřením sanytolem, octovou vodou apod, je ale zřejmě zapité víc do hloubky (ještě zbývá pravé chlorové Savo, u něj se zase obávám ""zapití"" chlorového zápachu také do hloubky). Při nynějším počasí se zápach znovu mírně obnovil, přestože je tam 22-23 stupňů. Byt opravujeme (např.opravené stěny a vymalováno před více než měsícem). Varianta vytrhat desky se mi nezamlouvá proto, že desky jsou nalepené přímo na stěrku (+podklad také beton /cement). Kousek jsme zkusili, znamenalo by to úplně nanovo vyrovnávat podklad podlahy atd. Zbroušení desek by zase mohlo odkrýt ještě hůře ""vydýchanou"" vrstvu.. Čas léta běží, nejsem také neomezená ve financích, nájemníci ""odešli"" bez posledních úhrad a nutných úprav je víc. Každá rada asi drahá, nicméně přišel i nápad se zatřením. Existuje prý cosi jako separační? barva? - snad by zbytek zápachu šel uzavřít, aby pokračování kobercem či OSB deskami anebo výprodejovou plovoucí podlahou bylo už bez rizika ..? Jedná se o 18 m2 ve vile z 30.let v mírném svahu. Sousední místnost je dlážděná, bez potíží. Napadlo by Vás řešení nějakým chytrým a zvládnutelným výrobkem? Budu vděčná i za jakýkoli jiný nápad. Zdravím srdečně Viola Vavříková